Jadi Idaman Karena Harga Terjangkau, Pelajari Hal Ini Apabila Ingin Ambil Rumah KPR Bersubsidi

Reporter: M.Zulkarnain Wijaya |

Editor: Patris Muwardi |

Senin , 05 Aug 2024 - 11:34

RUMAH SUBSIDI: kawasan perumahan subsidi yang baru selesai dibangun berada di Kota Bengkulu.--Foto: Dokumen.Koranrb.Id

jadi idaman karena harga terjangkau, pelajari hal ini apabila ingin ambil rumah kpr bersubsidi                            koranrb.id - rumah kpr besubsidi saat ini banyak digandrungi oleh masyarakat dikarenakan pertimbangan harga yang ekonomis. rumah kpr bisa menjadi solusi ideal bagi banyak orang yang ingin memiliki rumah sendiri dengan biaya yang lebih terjangkau. 
namun, sebelum memutuskan untuk membeli rumah kpr subsidi, tentu kita harus mempertimbangkan beberapa hal berikut ini agar prosesnya lancar dan tidak ada kendala setelah membelinya.
ada beberapa program kpr subsidi yang ditawarkan oleh pemerintah, seperti flpp (fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan) dan bp2bt (bantuan pembiayaan perumahan berbasis tabungan).
baca juga:5 kota udara terbersih di indonesia 
baca juga:termasuk negeri k-pop, ini negara yang mengajarkan bahasa indonesia pada warganya 
flpp memberikan bunga rendah dan jangka waktu panjang, sementara bp2bt memberikan bantuan uang muka. memahami perbedaan dan manfaat masing-masing program sangat penting untuk menentukan pilihan yang sesuai.
setiap program memiliki syarat dan ketentuan yang berbeda. misalnya, kpr flpp biasanya ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah (mbr) dengan batas penghasilan tertentu. pastikan anda memenuhi semua syarat, seperti penghasilan bulanan, status kepemilikan rumah sebelumnya, dan lain-lain.
sebelum mengajukan kpr, hitung penghasilan bulanan anda dan pastikan cicilan kpr tidak melebihi 30-40% dari penghasilan bulanan. ini untuk memastikan anda tidak mengalami kesulitan finansial di masa depan.
selain cicilan bulanan, perhitungkan biaya tambahan seperti uang muka, biaya administrasi, biaya notaris, pajak, dan asuransi. ini adalah biaya yang harus dipersiapkan di awal dan selama proses pengajuan kpr.
pilih lokasi yang memiliki akses mudah ke transportasi umum, jalan utama, dan fasilitas umum seperti sekolah, pasar, dan rumah sakit. lokasi yang strategis tidak hanya memudahkan kehidupan sehari-hari tetapi juga meningkatkan nilai investasi properti anda di masa depan.
perhatikan keamanan dan kenyamanan lingkungan sekitar. lakukan kunjungan ke lokasi secara langsung untuk menilai kondisi lingkungan, termasuk kebersihan, ketenangan, dan hubungan sosial antar warga.
baca juga:5 tips ini dapat dilakukan agar pengajuan kpr disetujui, simak penjelasannya 
baca juga:di bank bengkulu sudah tersedia pinjaman produk kpr , cek syarat mudahnya di sini
pilih developer yang memiliki reputasi baik dan track record yang terpercaya. anda bisa mencari informasi ini melalui review online, testimoni dari pembeli sebelumnya, atau bertanya kepada orang yang sudah pernah membeli rumah dari developer tersebut.
pastikan developer telah menyelesaikan proyek-proyek sebelumnya dengan baik dan sesuai jadwal. developer yang berpengalaman dan memiliki reputasi baik biasanya lebih dapat diandalkan dalam hal kualitas dan penyelesaian proyek.
kunjungi lokasi perumahan untuk melihat kondisi fisik dan lingkungan sekitar secara langsung. ini penting untuk memastikan rumah tersebut sesuai dengan yang dijanjikan oleh developer.
jika memungkinkan, berbicaralah dengan penduduk sekitar untuk mendapatkan informasi lebih lanjut tentang kenyamanan dan keamanan lingkungan.
pastikan rumah memiliki sertifikat tanah yang sah dan bebas sengketa. cek juga status tanah apakah hgb (hak guna bangunan) atau shm (sertifikat hak milik).
pastikan developer memiliki imb yang sah untuk membangun perumahan tersebut. imb adalah bukti bahwa bangunan tersebut legal dan sesuai dengan peraturan yang berlaku.
pertimbangkan adanya fasilitas umum yang disediakan oleh developer, seperti taman, tempat ibadah, dan area bermain anak. fasilitas ini dapat menambah kenyamanan dan kualitas hidup anda.
baca juga:genjot penyaluran kredit pemilikan rumah, btn usul subsidi kpr sampai 10 tahun
baca juga:perbankan andalkan kpr dan kkb untuk kredit 2024
jangan lupa cek spesifikasi bangunan seperti bahan bangunan yang digunakan, sistem sanitasi, listrik, dan air. pastikan kualitasnya sesuai dengan standar yang anda harapkan.
jika perlu, konsultasikan dengan ahli properti atau konsultan keuangan untuk mendapatkan saran terbaik sesuai dengan kondisi finansial dan kebutuhan anda. gunakan jasa notaris yang terpercaya untuk membantu dalam proses legalitas dan administrasi pembelian rumah.
siapkan semua dokumen yang diperlukan untuk pengajuan kpr, seperti ktp, kk, slip gaji, dan rekening koran. persiapkan juga dokumen pendukung lain yang mungkin diminta oleh bank atau lembaga keuangan.
ikuti proses pengajuan kpr dengan teliti dan pastikan anda memenuhi semua persyaratan yang diminta oleh bank atau lembaga keuangan yang menyediakan kpr subsidi. jangan ragu untuk bertanya jika ada hal yang kurang jelas.
mengambil rumah kpr bersubsidi memang memiliki daya tarik tersendiri bagi warga yang memenuhi segmennya. tentu rumah kpr bersubsidi memiliki kelebihan dan kekurangan.
kpr subsidi biasanya menawarkan bunga yang lebih rendah dibandingkan kpr non-subsidi, sehingga cicilan bulanan lebih terjangkau.
beberapa program kpr subsidi memberikan bantuan uang muka, yang meringankan beban pembeli di awal.
baca juga:btn proyeksikan tumbuh 28 persen, pasang target tinggi penyaluran kpr
baca juga:market share btn 80 persen, syarat kpr subsidi gampang
program kpr subsidi didukung oleh pemerintah, sehingga lebih aman dan terpercaya. program ini memungkinkan masyarakat berpenghasilan rendah memiliki akses ke rumah yang layak huni.
sedangkan kekurangannya yakni rumah kpr subsidi sering kali berada di lokasi yang lebih jauh dari pusat kota, yang mungkin kurang strategis.
beberapa rumah subsidi mungkin memiliki kualitas bangunan yang lebih rendah dibandingkan rumah nonsubsidi.
proses pengajuan kpr subsidi bisa lebih rumit dan memakan waktu lebih lama karena melibatkan banyak persyaratan dan dokumen. ada batasan dan ketentuan yang harus dipenuhi, seperti tidak boleh memiliki rumah lain dan batasan penghasilan.
kesimpulannya, memilih rumah kpr subsidi memerlukan perencanaan yang matang dan pemahaman yang baik tentang program yang tersedia. selalu pastikan untuk memeriksa legalitas, kualitas bangunan, dan reputasi developer sebelum membuat keputusan akhir. 
meskipun ada beberapa kekurangan, kpr subsidi tetap menjadi solusi yang baik bagi banyak orang untuk memiliki rumah sendiri dengan biaya yang lebih terjangkau.

Tag

Share

Koran Edisi Terbaru

Baca Koran Rakyat Bengkulu, Sabtu 8 Februari 2025

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan